椰视频 | 海口富成大厦一业主违规多造出4个卫生间 致楼下渗水长青苔

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新海南客户端、南海网、南国都市报1月25日消息（记者 王康景 文/图）“楼上业主违规把房子改造出5个卫生间，导致渗水到我们家天花板，不仅发臭还长满了青苔。”近日，海口龙华区富成大厦26楼的一位住户投诉楼上邻居违建，并要求物业和城管等部门加强监管。辖区综合执法部门表示已经安排人员现场看过，已要求对方整改，目前涉事业主已经打掉其中2个卫生间，执法人员表示将继续监督当事人落实整改。

楼上业主违规改造出5卫生间和5个房间

致楼下渗水有的阳台顶墙长出大面积青苔

据富成大厦26楼一业主张大姐反映，自己位于该大厦的房子很少有人居住，去年6月份，家人回来看看房子，结果推开门迎面而来一股酸臭味，仔细一看，原来房屋天花板和阳台顶墙多个位置出现渗水，而且有的渗水区域已经长出了不少青苔。

张大姐家天花板出现大面积渗漏和长出青苔。

“后来我也赶回来小区看，发现这些渗水的位置有客厅，还有两个卧室的阳台位置的顶墙，尤其是阳台位置渗水发臭，明显是脏污水。” 张大姐表示。

记者在张大姐家看到，客厅天花板有明显渗水的痕迹，墙面有发霉的情况，尤其在其中一个卧室的阳台顶墙，渗水严重，已经存在大面积发霉长出青苔的状况。另一间卧室则是阳台天花板渗水后批荡开裂鼓包。张大姐表示，后来才知道是楼上业主违规改造屋内空间，多建了4个卫生间，并由原来的2房改成5房用于出租。

“楼下的大姐投诉漏水后，我才知道这些卫生间是违规改造，也提出不再租房，但房东至今也不肯退还1000元押金。”27楼的租户欧女士说，近期房东焦某把房子里的2个卫生间打掉了，恶臭味也比较重，她更不愿意居住，所以就决定搬出去。

记者25日当天也来到张大姐楼上业主焦某的房子内，发现客厅位置已经被改造为房子，并且厨房位置共改建有2个卫生间，其中一个还是占用了管道井的空间建成的，目前该处2个卫生间已经被拆除局部构筑物。

当事业主：已经在陆续拆除改建的卫生间

城管：将继续监督当事人落实整改恢复原状

对于27楼业主焦某违规改建行为，小区物业负责人表示，该物业于2020年才进驻小区服务，该业主改造屋内构造的情况发生在之前。“不过，在接到业主们投诉后，我们物业也多次找到焦某交涉，要求他恢复原状，并且还给他下达了整改通知书。”该负责人说，但由于物业不具备执法权，也不能断然采取停水停电的方式。期间，尽管焦某也答应要整改并对楼下渗水采取措施，但迟迟不见行动。

焦某已经打掉改建的个别卫生间。

“房子是我2016年买的，当时为了方便出租，就在屋内改造，楼下渗水长青苔我也答应在整改后帮忙重新粉刷渗水长青苔位置。”焦某告诉记者，此前执法人员也曾来到现场查看，并要求整改，他已经打了其中3个卫生间。不过记者现场查看时只发现2个被打掉，焦某称已经打掉的另一个卫生间在自己居住的那间屋子里，但门已上锁未能看到。

至于租户欧女士提出退还押金一事，焦某称双方有协议，需要租满一年才能满足退还押金条件，但欧女士认为焦某违建造成困扰，并且如果按照要求整改后，自己屋里的卫生间也将被拆除，与此前签合同时条件已不一致，有权要求退还押金，双方未能达成一致意见。欧女士表示将继续向街道司法所求助。

“在接到投诉后，我们执法人员已经查看现场，要求当事人必须按照要求落实整改，恢复房屋原状，我们也会继续督促涉事业主完成整改。”海口金贸街道办综合执法人员表示。