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新海南调查 | 海口部分老旧小区加装电梯遇难题,看各家难处→

南海网 http://www.hinews.cn 时间:2021-12-03 10:10 来源:南国都市报 作者:易帆

  编者按:

  据不完全统计,海口市没有安装电梯的旧住宅楼300余万平方米,随着老龄化社会的到来,推进既有住宅小区加装电梯,是方便居民出行的一项惠民工程。近日,海口市住建局联合海口6部门研究制定的《海口市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》,从明确申请主体、给予奖补、改造规划等方面,进一步推进既有住宅小区加装电梯工作。

  目前,海口既有住宅小区加装电梯有哪些痛点、堵点?针对这些痛点、堵点,《意见》将有哪些具体的促进?新海南客户端记者就此进行走访调查。

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  旧住宅加装电梯是不少高层住户的心声,也将进一步改善居住环境,然而在实际加装的过程中,业主们却发现困难重重,除了高低层业主利益诉求不一致,意见难统一外,老旧小区的电力配备不足、资金筹集难、规划方案公示过程中低层业主拥有“一票否决”权等问题,导致加装电梯一事难以推进。

  新海南客户端、南海网、南国都市报记者 易帆 文/图

琼山交通局宿舍加装电梯因小区电力不足暂时搁置。

  琼山交通局宿舍小区

  电力不足 加装电梯暂搁置

  近日,记者在位于琼州大道的琼山交通局宿舍小区内看到,几名业主正在商讨小区加装电梯一事,“海口市新发布的既有住宅小区加装电梯新规,对老旧小区加装电梯是一个利好,我们一直盼着能装上电梯方便出行。”业主陈先生说,小区加装电梯此前曾有业主提过,但几次因低层业主反对等原因未能实现加装,目前业委会正在再次筹备电梯加装事宜。

  该小区业委会主任林先生告诉记者,琼山交通局宿舍小区是上世纪90年代的旧住宅楼,小区住宅最高楼层为9楼,小区没有电梯,业主出入都不方便。“现在小区加装电梯的事正在筹备,但是并不顺利,一是一、二层的业主反对意见比较大,二是小区正在进行老旧小区电路改造,目前小区电力不足,不能满足电梯加装的条件。”林主任说道,目前小区加装电梯只能暂时搁置,他表示,针对低楼层业主反对声音比较大的问题,业委会打算召开业主大会,拟向2楼或3楼以上业主集资建设。

  中土畜茶叶进出口公司宿舍

  低层业主不愿出资

  资金筹集难

  近日,记者在中土畜茶叶进出口公司宿舍看到,住宅小区内有的单元已经加装电梯,有的单元没有安装。

  家住2栋8楼的刘女士说,因住在高层,因此她一直特别想要加装电梯,3年前单元内部分业主也发动加装电梯。“但因为我们这栋楼的楼梯口靠近副楼,住在副楼一楼的阿婆不同意加建,说是会影响她家的采光通风,4楼以下的业主也不愿意出资。”刘女士说,电梯加装近40万元,安装后后期定期维护、电费等都需要一笔不小的费用,而单元内愿意出资的业主少,资金难以筹集,最终电梯加装的事便不了了之。

省琼剧院宿舍小区加装电梯耗时近3年才安装完成。

  省琼剧院宿舍小区

  加装公司半路“撂挑子” 电梯险些没影

  记者日前在省琼剧院宿舍小区看到,小区内两个单元都已加装了电梯并正常投入使用,但回想起电梯加装的过程,业主赵女士感慨“太不容易了”。

  赵女士说,小区电梯从筹备到建成,就耗费了近3年时间,早在2019年,省琼剧院宿舍小区部分业主就想加装电梯,“起初提出加装电梯时也有业主不同意,认为自己不需要,但这事又需要大部分业主的签名同意。全靠几个热心的业主坚持,挨家挨户动员,商定资金分摊方案,才最终敲定了申请方案。”赵女士说,申请审批后,业主们好不容易等到电梯加装公司进场施工。

  去年3月份,眼看工程已经进行了一半,加装公司却因经营困难、资金链断裂等原因“撂挑子”不干了,省琼剧院宿舍小区电梯加装的工程成“半拉子”。经过辖区市场监督管理局的介入和业主多次与委托的加装公司协商,最终由业主终止与原委托公司的合同,重新筹集部分资金,再次委托新的电梯加装公司进场施工,才能成功加装电梯。

  “住宅小区加装电梯实在是一波三折。”赵女士说,她建议在申报审批环节,相关部门对小区委托的第三方公司资质进行把关,例如规定申报的电梯公司必须具有安装资质,由此避免咨询服务公司从中“转包”工程,造成工程施工进度无法保障等问题。

  海联小区

  业主们忙活半年

  被低层住户一票否决

  近日,记者来到位于龙舌路的海联小区,看到该小区内仅有一栋单元加装了电梯,其余单元楼的业主还是得走楼梯。

  “早在3年前我们看到一栋单元的业主成功加装电梯后,也动员本栋的业主筹集资金,通过近半年的沟通协调,好不容易商定好资金分摊的方案,并委托设计改造方案,选定电梯品牌,向资规局申请后,也通过了审批。”家住海联小区6栋的业主王女士回忆,但在最终的公示阶段,因为单元内有一位低层业主反对,加装电梯的计划就此叫停。后来,尽管小区的辖区街道办多次派人协调,但该名业主坚决反对,因此电梯加装的计划就此“流产”。

  “其他单元的业主看到我们忙活了这么久,最后还装不起来,也都打消了加装电梯的念头。”王女士无奈地说。

  海口市资规局相关工作人员表示,根据2015年出台的《海口市规划局既有住宅加装电梯规划审批实施细则》,加装方案公示期间如有异议,而无法妥善处理达成一致意见,则不予规划批复。“也就是说,加装电梯必须是本栋单元住户业主100%不反对才可以实施,任何一名业主都拥有一票否决权。”

  旧小区加装电梯

  有哪些烦恼?

  快来告诉我们

  旧住宅楼加装电梯如何申请?或者您的小区在安装遇到哪些难题?对《海口市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》有哪些想进一步了解的地方?……即日起,新海南客户端记者面向市民征集,并帮助您解决旧住宅加装电梯的烦恼。

  您可以通过拨打966123热线或者通过新海南客户端“网上督查室”栏目向我们提交问题线索。届时,我们将根据您反映的问题,向相关职能部门反馈并了解,还将进一步邀请相关职能部门负责人做客问政海南新闻会客厅,就市民们在旧住宅加装电梯方面想了解的热点问题做进一步的解答。

责任编辑:吴婵
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