房地产乱象调查｜业主质疑海口中盟椰海国际“偷工减料” 小区最快19日公布整改时间

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　　编者按：

　　购买房屋无法办理产权、交了房款迟迟不交房、精装修有猫腻、一房多卖、未交房已被抵押……在买房的道路上，总会意外地出现避之不及的“大坑”，7月1日，海口一女子就因购房纠纷“跳海”表达诉求。对于各种购房乱象，海南省一直持有零容忍的态度，2018年，海南八部门联手整治房地产市场乱象，近日，三亚又展开为期两个月的房地产市场专项整治，但总有开发商、中介不断试探政府和消费者的底线。对此，南海网推出“聚焦海南房地产乱象”专题报道，曝光房地产行业的“老赖们”。

　　南海网、南海网客户端海口7月18日消息(南海网记者 姚皓)此前，海口中盟椰海国际小区30万元精装修“缩水”，业主质疑小区“偷工减料”事件，经过南海网报道后引起广泛关注。7月17日下午，该小区业主、住建部门、开发商、设计单位、装修公司、监理单位等相关单位再次展开协商后意见基本达成一致，开发商承诺最快将于19日公布各环节整改时间。

　　业主开发商各拟方案 协商整改

　　7月17日下午4点，海口中盟椰海国际小区业主代表和开发商海口智力开发公司负责人分别出具了一份整改方案，南海网记者看到，业主们整合的《中盟椰海国际维权方案(7.17)》共提出了九大问题及整改要求，包括更换瓷砖、提供施工和监理单位相关工作日志、出具施工沙子所有质量检测报告、按照合同及宣传样板房样式恢复装修风格、监理随时取证接受业主监督等内容。

　　而开发商拟定的《中盟椰海国际质量问题整改方案》，也囊括了业主们此前反映的瓷砖以次充好、用沙质量存疑、梁箍筋被截断、墙柱局部露筋、飘窗内侧未做防水等问题的解决方法。开发商还承诺自此以后将协同施工单位、监理单位启动最严的质量监控，以后会给每户正在施工的房屋记录影像资料，供业主随时调取，保证质量严格把关。

　　主要问题协商仍旧分歧较大

　　整体上，双方在按照购房合同中所明确的装修质量标准进行整改恢复方面基本达成了一致，但仍然产生了瓷砖和沙质量存疑两大主要问题解决方式的较大分歧。

　　合同中规定，装修瓷砖必须使用规定的两家知名品牌或同档次品牌。开发商相关负责人表示，经过摸底排查已证实了大量瓷砖确实存在与合同不符的情况，决定将其拆除并更换。但是，其中的一家瓷砖品牌符合“同档次”范畴，所以该品牌瓷砖将被保留。但业主们则认为，既然要换，就应该将所有瓷砖进行更换，并且开发商所谓的与合同中规定知名品牌同档次的品牌，经查同样属于次等瓷砖品牌，必须更换。

　　在沙子质量存疑问题上，装修施工方中商联合泰盛建筑集团有限公司相关负责人表示，能够提供施工阶段沙子第三方检测报告等相关材料，证实沙子符合质量标准。但是，业主却对这份报告有所质疑，“我们用手敲墙有明显的空鼓声，墙体还能很容易被棍子出洞、裂痕，不时还有沙子往外撒，这像是符合标准的样子吗?”为进一步求证，业主们还要求施工方出具施工日志，看看其中记录的送沙时间和送检时间是否能与检测报告对上号。但南海网记者看到，施工方出具的日志仅记录了施工环节的一些流水账，工程名称、施工单位、工程负责人签字、记录人签字部分均为空白，是一份无效材料。

　　此外，业主们还质疑监理单位不履行责任、不作为。业主代表认为，“从今年5月起我们就发现问题并反映问题，先不问之前存在那么多情况监理是怎么验收的，就是在这之后，也是一直到7月13日他们才出面要求进行整改，这期间不知道都去了哪里。”对此，监理单位四川同创建设工程有限公司相关负责人称，“业主反映的问题我们之前都有检查，包括房子的各个位置，我们也都有记录。”但直到当晚协商结束，监理日志等相关记录却始终没有向业主提供。

　　整改意见统一 最快19日公布实施时间

　　对于中盟椰海国际发生的各类情况，龙华区住建局监督员张胜现场要求，开发商、施工方不仅要对出现问题投诉的业主，更要对全小区150套房屋进行整改，按照原合同中明确的建材、设计方案，全部恢复原样，包括瓷砖全部更换。各方协商尽快拟定整改方案，监理单位组织跟踪落实，否则将不予以房屋后期的施工验收。

　　该结果各方基本达成一致，业主还与开发商达成关于监理单位的协议，由开发商出钱，业主找寻新的监理单位，替换或与现有监理单位共同开展工作，保障各类施工问题的出现。

　　接下来，质监站相关工作人员将于7月18日再次对该小区进行全面排查检测，开发商承诺最快7月19日根据业主们的诉求出具最新整改方案及落实时间。

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